Las inundaciones, aluviones y la declaración de Estado de Catástrofe en la Región de Coquimbo reabrieron el debate sobre la planificación urbana y la ubicación de futuros proyectos habitacionales. En este escenario, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) evalúa realizar cambios a los planes reguladores de La Serena y Coquimbo para garantizar que el desarrollo habitacional no se concrete en sectores vulnerables a emergencias naturales.

El seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región de Coquimbo, Pablo Cuadra, confirmó a la prensa local que la prioridad ministerial es asegurar la habilidad técnica de los terrenos, priorizando la seguridad humana por sobre la urgencia de construcción:

“Esto quiere decir que los terrenos se encuentren fuera de la zona de riesgo o zona de inundación. Para esto estamos haciendo una revisión y posible modificación de los planos reguladores, con la finalidad de resguardar las vidas humanas.”

Operación Sitio 2.0: Estudio de Déficit Cero advierte vacíos de infraestructura

Paralelamente, el Minvu trabaja en el diseño de la Operación Sitio 2.0, iniciativa enfocada en habilitar terrenos fiscales para enfrentar la crisis de vivienda. Un informe elaborado por la Fundación Déficit Cero identificó un total de 88,04 hectáreas de suelo con potencial de urbanización en el área metropolitana de La Serena-Coquimbo.

Sin embargo, el organismo advirtió que la sola existencia de suelo no garantiza soluciones habitacionales efectivas si no existen inversiones complementarias en colectores de aguas lluvia, vialidad y acceso a servicios básicos. El director ejecutivo de Déficit Cero, Sebastián Bowen, enfatizó que la política pública debe evitar replicar la segregación urbana generada en décadas pasadas:

“El verdadero desafío de la Operación Sitio 2.0 es transformar el suelo en barrios consolidados, seguros, bien conectados y con servicios para las familias. La sola entrega de terreno no resuelve la crisis habitacional. Se requiere una estrategia desde el primer día que asegure infraestructura, transporte y un plan de consolidación de largo plazo.”

Estrategias clave para un desarrollo urbano seguro

Para evitar el poblamiento de zonas expuestas y consolidar un crecimiento sustentable en la conurbación, el informe técnico junto a las autoridades sectoriales proponen los siguientes ejes de acción:

• Planes Maestros de Urbanización: Exigir que los terrenos alejados de los centros consolidados cuenten con infraestructura previa de servicios básicos y equipamiento comunitario antes de ser habitados.

• Agilización de trámites y construcción industrializada: Implementar procesos administrativos simplificados y promover la aprobación de viviendas tipo certificadas para reducir tiempos de espera.

• Apertura a sectores medios: Permitir que familias de ingresos medios utilicen subsidios estatales para la adquisición de terrenos urbanizados y complementen la edificación mediante crédito hipotecario.

• Protocolos para viviendas de emergencia: El Minvu reiteró que la gestión de casas de emergencia recae en los municipios a través de fichas Alfa con Senapred, con la recomendación estricta de no emplazarlas en zonas de riesgo.