La Región de Coquimbo se posiciona a la vanguardia de la edificación social en Chile tras el anuncio del proyecto Lomas del Valle I. Esta iniciativa, inserta dentro del Plan Urbano Habitacional Las Compañías en la comuna de La Serena, marca un punto de inflexión histórico al transformarse en el primer megaproyecto habitacional de extensión que utilizará la modalidad de Vivienda Industrializada Tipo (VIT), certificada por la División Técnica de Estudios y Fomento Habitacional (Ditec) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

El anuncio cobró fuerza durante una masiva ceremonia de entrega de más de 230 subsidios habitacionales liderada por el ministro de la cartera, Iván Poduje. En la instancia, se confirmó que el proyecto global constará de dos etapas que sumarán un total de 514 viviendas, entregando una respuesta ágil, digna y de alto estándar técnico a cientos de familias serenenses que aguardaban por su casa propia.

La ejecución de la primera etapa del loteo contempla el levantamiento de 218 casas de un piso y 24 departamentos distribuidos en minicondominios. El financiamiento para materializar este megaproyecto asciende a la histórica suma de $20.000 millones de pesos, recursos consolidados gracias a un convenio de transferencia y cofinanciamiento estratégico entre el Minvu y el Gobierno Regional de Coquimbo.

Para Rodrigo Araya, vicepresidente del Consejo de Construcción Industrializada (CCI) y CEO de Prefabricadas Premium —firma encargada de la manufactura e instalación de las estructuras—, la envergadura del proyecto fija un nuevo estándar para la zona norte del país.

“Efectivamente, es el primer loteo de vivienda en extensión con vivienda industrializada Ditec en la región… Si bien ya existen experiencias previas más acotadas como la de Monte Patria, este es el primer megaproyecto a gran escala”, explicó el ejecutivo.

Debut del modelo «Limarí» con enfoque inclusivo

El desarrollo arquitectónico de Lomas del Valle I se basará en el denominado modelo «Limarí», el cual opera bajo un avanzado sistema panelizado MMC 2 (Métodos Modernos de Construcción) con marco plataforma. Este sistema de prefabricación industrial garantiza un control de calidad milimétrico en taller, disminuyendo drásticamente los residuos en la obra y mitigando el impacto ambiental en el entorno residencial de Las Compañías.

Asimismo, el proyecto romperá barreras en materia de integración social y accesibilidad universal:

• Inclusión garantizada: Corresponde al primer loteo masivo en Chile que incorpora viviendas industrializadas especialmente diseñadas y certificadas para personas con movilidad reducida.

• Control de trazabilidad: Cada panel cuenta con una rigurosa planificación y seguimiento técnico que asegura un aislamiento térmico y acústico superior al de la construcción tradicional.

Certeza en los plazos: 220 casas montadas en solo seis meses

Uno de los atributos más potentes de la modalidad industrializada es la optimización del tiempo. De acuerdo a las proyecciones del CCI, este sistema constructivo permite reducir hasta en un 40% los plazos de ejecución de las obras civiles.

En términos prácticos, Rodrigo Araya detalló que el montaje de las primeras 220 viviendas del loteo se completará en un plazo récord de apenas seis meses. La entrega final de todo el complejo habitacional quedará supeditada al avance de las obras complementarias de urbanización y pavimentación, estimándose un plazo global de 18 meses para la recepción definitiva de las llaves por parte de los comités de vivienda.

Desde el Consejo de Construcción Industrializada concluyeron que este hito allana el camino para que la industria regional adopte de manera definitiva procesos más eficientes, sustentables y predecibles, entregando soluciones urgentes con la dignidad y calidad que las familias de Coquimbo merecen.