Un ambicioso plan de desarrollo turístico e inmobiliario para 420,39 hectáreas de terrenos fiscales en Bahía Inglesa anunció el Ministerio de Bienes Nacionales. La iniciativa, denominada Bahía Inglesa Florece, contempla tres etapas de ejecución y busca transformar el sector de Playa Las Machas en un nuevo polo de inversión, aprovechando el Plan Regulador Comunal vigente.

Respaldo de las autoridades

La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, destacó que la propuesta permitirá incorporar primeras y segundas viviendas para sectores medios, además de infraestructura turística y comercial.

“Bahía Inglesa es un proyecto sin precedentes en esta línea, que busca poner el territorio fiscal al servicio del crecimiento y las oportunidades para Chile”, sostuvo durante su presentación en Edifica 2026.

El gobernador regional de Atacama, Miguel Vargas, manifestó su respaldo a la iniciativa, destacando la combinación de inversiones privadas, espacios públicos y protección del entorno. “Esta propuesta va muy en la línea de los anhelos que tenemos en la región”, afirmó, agregando que contará con el apoyo del Gobierno Regional.

Inversiones y viviendas

El plan considera una primera etapa de 79,31 hectáreas, de las cuales 28,27 estarán destinadas a proyectos turísticos, hoteleros y de servicios, mientras otras 51,04 podrán utilizarse para desarrollos inmobiliarios. Las bases de licitación se publicarían en febrero de 2027 y las adjudicaciones se proyectan para el segundo semestre de ese año.

Uno de los aspectos más relevantes es la reserva de 80 hectáreas adicionales para viviendas de interés público, en coordinación con el Ministerio de Vivienda y el Serviu. El subsecretario de Bienes Nacionales, Javier Peró, explicó a Radio Cooperativa que esta medida busca contribuir al ordenamiento territorial frente a las ocupaciones informales, junto con garantizar el acceso público al borde costero.

Sin embargo, la magnitud del proyecto instala interrogantes sobre su impacto en Caldera. La llegada de nuevas inversiones y viviendas podría incrementar la demanda de agua potable, alcantarillado, conectividad y servicios públicos, además de modificar el paisaje y la actividad turística. También será necesario determinar cómo se resguardarán las áreas ambientalmente sensibles y los sectores expuestos a riesgos naturales.

Desafíos para Caldera

La propuesta considera un paseo costero de libre acceso, áreas verdes y un jardín botánico. Parot sostuvo que las licitaciones evaluarán no solo las ofertas económicas, sino también la calidad de los proyectos, su integración con el entorno y sus compromisos de ejecución. “El inversionista llega con las reglas claras: plan regulador vigente, plan maestro definido y bases claras”, señaló.

El anuncio también pone en el centro de la discusión el papel de la Municipalidad de Caldera, encabezada por Brunilda González, y de las organizaciones territoriales. Sus pronunciamientos serán relevantes para establecer si el proyecto responde a las prioridades locales, especialmente en materia de vivienda, infraestructura, protección ambiental y participación ciudadana.

Aunque el Gobierno presenta la iniciativa como una oportunidad para diversificar la economía de Atacama, persiste una pregunta central: cuánto del desarrollo inmobiliario y turístico proyectado se traducirá en empleo permanente, mejores servicios y oportunidades reales para los habitantes de Caldera. El desafío será compatibilizar la rentabilidad de las inversiones privadas con el interés público y la preservación de uno de los principales atractivos naturales de la región.