En Bahía Inglesa, el horizonte todavía se abre entre playas, arena clara y terrenos que parecen prolongar el desierto hasta el mar. Hacia Playa Las Machas, sin embargo, podría comenzar una transformación de mayor escala: el Gobierno propone licitar suelo fiscal para proyectos turísticos, hoteleros, inmobiliarios y de servicios.

El plan “Bahía Inglesa Florece”, presentado por la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, abarca 420,39 hectáreas en tres etapas. No contempla modificar el Plan Regulador Comunal ni ampliar las zonas autorizadas: los proyectos deberán ajustarse a las normas vigentes y obtener sus permisos antes de construirse.

Más hoteles, viviendas y servicios

La primera etapa considera 79,31 hectáreas: 28,27 para turismo, hotelería y servicios, y 51,04 para proyectos inmobiliarios o inmobiliario-turísticos. El potencial edificable estimado alcanza 1.289.980 metros cuadrados, aunque esa cifra expresa una capacidad posible, no una cantidad de construcciones ya aprobadas.

Para quienes conocen Bahía Inglesa como un balneario de cabañas, restaurantes y movimiento concentrado en verano, el plan anticipa un posible cambio: más alojamiento, viviendas y servicios extendidos por el borde costero. Sin embargo, el Gobierno no ha anunciado un resort ni un complejo turístico específico.

Parot ha defendido la iniciativa como una forma de atraer inversión y poner los terrenos fiscales al servicio del desarrollo regional. El proyecto considera áreas verdes, espacios públicos y un paseo costero de acceso libre. También identifica otras 80 hectáreas para vivienda de interés público, en coordinación con el Minvu y el Serviu.

El gobernador regional, Miguel Vargas, respaldó el proyecto y comprometió el apoyo del Gobierno Regional. Entre sus planteamientos está combinar el impulso turístico con espacios públicos y proyectos habitacionales, especialmente de segunda vivienda para sectores medios.

La presidenta de Fedetur, Mónica Zalaquett, también valoró la posibilidad de ampliar la oferta de alojamiento y servicios. A su juicio, la inversión podría generar empleo y oportunidades para emprendedores y comunidades locales.

El presidente de Hoteleros de Chile, Alberto Pirola, sostuvo que una mayor oferta hotelera podría ayudar a reducir la estacionalidad y atraer visitantes durante el invierno.

El desafío de crecer sin sobrepasar la infraestructura

El cambio también podría traer una mayor demanda de agua, alcantarillado, energía, caminos y servicios de salud, educación y seguridad.

La gerente inmobiliaria Claudia Sepúlveda advirtió que la viabilidad de un desarrollo de esta escala dependerá de que el plan maestro defina qué obras se necesitan, quién las financiará y en qué plazos.

Pirola, por su parte, señaló que parte del sector tendría dificultades de acceso al agua potable.

En el borde costero se jugará otra parte de la discusión: cómo asegurar el acceso público y proteger el paisaje que sostiene el atractivo turístico del lugar.

El Gobierno anuncia un paseo de libre acceso y señala que evaluará la integración de los proyectos con el entorno. Sin embargo, las bases de licitación deberán precisar cómo se harán cumplir esas condiciones.

El calendario oficial prevé publicar las bases a fines de febrero de 2027 y recibir ofertas entre mayo y junio. Las adjudicaciones podrían concretarse durante el segundo semestre de ese año, mientras que el diseño, los permisos y las obras se extenderían hasta 2031.

Si se concreta, la transformación será gradual. Su impacto dependerá de las propuestas adjudicadas y de que la infraestructura avance junto con las construcciones.