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Contribuciones en Chile: quién paga, por qué y quiénes quedan exentos

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El sistema de contribuciones grava bienes raíces según avalúo fiscal; incluye exenciones a viviendas, adultos mayores y propiedades estatales.

por | Jul 19, 2025 | Seguridad y Justicia

Las contribuciones en Chile son un impuesto territorial obligatorio para quienes poseen bienes raíces con avalúo fiscal afecto, y se calculan sobre ese valor. Estas se pagan en cuatro cuotas anuales a través del SII y benefician directamente a las municipalidades.

Deben pagar quienes sean propietarios de terrenos o construcciones, agrícolas o no, cuya propiedad supere el monto exento que fija el SII (en 2025, viviendas hasta $56.8 millones están libres). Si el avalúo supera ese umbral, se aplica una tasa del 0,933 % hasta cierto tramo y luego 1,088 %. 

Existen numerosas exenciones y rebajas: propiedades DFL‑2, agrícolas productivas, estatales, hospitalarias o de universidades del Estado están excluidas. Además, adultos mayores de bajos ingresos reciben reducción del 50 % o exención total si sus ingresos anuales son inferiores a 13,5 UTA.

El SII permite solicitar exenciones en línea o presencialmente, mediante formularios y certificados de propiedad. La evasión de contribuciones por parte del director del SII derivó en un llamado al cumplimiento estricto del sistema, resaltando la importancia de transparencia y equidad en este tributo que financia programas comunales y servicios públicos.

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