Un nuevo capítulo se abrió en el caso del condominio El Salar de Antofagasta, luego de que la justicia estableciera que el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de la Región de Antofagasta incurrió en una falta de servicio relacionada con las graves deficiencias que afectaron al conjunto habitacional.

La resolución corresponde a una sentencia de primera instancia dictada por el Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta, a raíz de una demanda presentada en junio de 2023 en representación de 77 beneficiarios.

Las viviendas, entregadas durante 2020, comenzaron a presentar problemas como grietas y filtraciones, situación que posteriormente llevó a declarar inhabitable el conjunto habitacional.

El tribunal también estableció responsabilidad de la constructora Silvio Cuevas Suárez, debido a las graves fallas estructurales detectadas en las viviendas.

Una sentencia que todavía puede ser apelada

Pese a la relevancia del fallo, desde el Serviu regional recalcaron que la resolución no se encuentra firme. La directora regional subrogante del organismo, Melissa Lucero, señaló que se trata de una sentencia de primera instancia y que el servicio interpondrá los recursos correspondientes para intentar revertirla.

Además, precisó que el Serviu todavía se encuentra a la espera de la notificación de la sentencia en la forma correspondiente al proceso judicial. Otro punto relevante es que el fallo no fija actualmente una indemnización monetaria determinada.

La resolución dejó para una etapa posterior la eventual liquidación de los montos asociados al daño moral y emergente que eventualmente deberán pagar el Serviu y la constructora.

Es decir, aunque la justicia estableció una responsabilidad, todavía queda pendiente determinar si existirá un pago, cuánto correspondería y cómo se materializaría.

Las 126 viviendas deberán ser demolidas

El caso adquiere especial relevancia debido a la magnitud del problema habitacional.

El conjunto El Salar está compuesto por 126 viviendas, cuya demolición ya forma parte de un proceso impulsado por el propio Serviu. De hecho, durante este año el organismo publicó una licitación para contratar los servicios destinados a la demolición del conjunto habitacional ubicado en Antofagasta.

La situación significa que las familias beneficiarias deberán enfrentar nuevamente un proceso de reconstrucción de sus viviendas, luego de que los inmuebles que recibieron como solución habitacional terminaran siendo declarados inhabitables.

El fallo judicial también descartó la responsabilidad que se buscaba atribuir a Aguas Antofagasta dentro de la acción presentada por los afectados.

Desde el ámbito político, el diputado por la zona Fabián Ossandón sostuvo que el caso demuestra una falla del Estado en materia de fiscalización de la obra y anunció que solicitará antecedentes y medidas respecto de la situación.

Así, el caso de Villa El Salar queda ahora a la espera de los recursos que pueda presentar el Serviu y de las siguientes etapas judiciales, mientras las familias continúan enfrentando las consecuencias de un conjunto habitacional que comenzó a presentar problemas poco tiempo después de su entrega.