Ahora puedes saber el Ranking de Comunidades según Gastos Comunes

Miles de chilenos optan por vivir en condominios y edificios, donde consiguen espacios cerrados, seguridad y vida en comunidad. Esto implica asumir una serie de reglas de convivencia y compromisos económicos para el mantenimiento de las áreas comunes: el conocido “gasto común” (GGCC).

Se trata de un tipo de gasto fijo que, a diferencia del servicio eléctrico, agua o calefacción; no puede ser suspendido. ¿Es posible tomar medidas que se anticipen a los habitantes morosos? ¿Cómo predecir el comportamiento financiero de una comunidad? Esta inquietud planteada por Edifito.com, llevó a Charles Thraves, investigador del Instituto Sistemas Complejos de Ingeniería, ISCI, de la Universidad de Chile, a desarrollar una herramienta capaz de evaluar la capacidad financiera del edificio, usando los antecedentes de pago de gasto común de sus residentes.

Usando el porcentaje de residentes que se atrasa con los pagos, el monto total adeudado, el porcentaje que paga por anticipado, entre otras variables, Thraves calculó un “scoring” de comunidades, lo que permite comparar el comportamiento financiero de los edificios habitacionales, creando un ranking de ellas, obteniendo así un valor entre 0 y 100, donde 0 significa la peor comunidad, y 100 la mejor.

Uno de los usos de esta información puede ser mejorar la gestión financiera de los inmuebles, explica Márquez, agregando que “lo más importante para nosotros era cómo poder presentar a instituciones financieras (bancos) esta información, para que los condominios pueda acceder a financiamiento de algunas obras”.

Con información de Pabellon.

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