El mercado inmobiliario de Antofagasta muestra señales contrapuestas. Mientras la inversión y los permisos para construir nuevos departamentos aumentaron durante el primer semestre de 2026, las ventas de viviendas registraron una caída del 32% en comparación con el mismo período del año anterior.

Así lo reveló el último Informe Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Antofagasta, correspondiente al segundo trimestre de 2026, que evidencia una recuperación en la actividad de nuevos proyectos, pero también dificultades para traducir ese crecimiento en mayores compras de viviendas.

¿Se están vendiendo menos viviendas en Antofagasta?

Según el informe, entre enero y junio de este año se registraron 679 viviendas inscritas en el Conservador de Bienes Raíces, correspondientes a 119 casas y 560 departamentos.

Esta cifra representa una disminución del 32% respecto del mismo período de 2025.

En los últimos 12 meses, las ventas totalizaron 1.578 viviendas, con un promedio de 132 unidades mensuales.

La diferencia entre la aprobación de nuevos proyectos y las ventas efectivas refleja uno de los principales desafíos del sector: que la mayor actividad inmobiliaria se traduzca en oportunidades concretas para las familias que buscan adquirir una propiedad.

Se aprobaron 701 departamentos para nuevos proyectos

Pese a la caída en las ventas, la inversión inmobiliaria experimentó un importante repunte durante el primer semestre.

De acuerdo con la CChC, entre enero y junio de 2026 la inversión asociada a permisos de edificación alcanzó los 19.970 millones de pesos, frente a los 92 millones registrados en igual período del año anterior.

Este incremento se explica por la aprobación de cuatro permisos de edificación, principalmente en el sector sur de Antofagasta.

En total, se autorizaron 701 viviendas, todas correspondientes a departamentos, con una superficie promedio de 71,07 metros cuadrados por unidad.

De los cuatro permisos aprobados, dos se concentraron en el sector sur de la ciudad, con una inversión asociada de 16.165 millones de pesos, mientras que otros dos correspondieron al sector norte, con 3.802 millones. El sector centro no registró nuevos permisos durante el período.

Sin embargo, es importante distinguir que la aprobación de un proyecto no significa que sus departamentos ya estén construidos o disponibles para entrega inmediata.

¿Cuánto cuestan las viviendas que se venden en Antofagasta?

Uno de los datos más relevantes para quienes buscan comprar una propiedad es el valor de las viviendas comercializadas en la ciudad.

Según el informe de la CChC, el 54% de las viviendas inscritas entre abril y junio de 2026 se transó por valores de entre 2.500 y 4.000 UF.

En ese mismo período, el precio promedio de las operaciones fue de 3.737 UF, mientras que el valor promedio de venta de departamentos alcanzó las 64,9 UF por metro cuadrado a junio.

Estas cifras permiten dimensionar los precios del mercado local, aunque no representan necesariamente el valor de todas las propiedades actualmente disponibles en Antofagasta.

Acceso al crédito hipotecario sigue siendo un desafío

Para la presidenta del Comité Inmobiliario de la CChC Antofagasta, Jenny Durán, los resultados muestran señales de reactivación, pero también la necesidad de facilitar el financiamiento para las familias.

«Es una buena señal para el sector, pero también entendemos que para consolidar esta reactivación requiere un esfuerzo conjunto donde la banca tiene un rol fundamental en facilitar el acceso al crédito para las familias», señaló.

La representante gremial destacó el subsidio a la tasa hipotecaria como una herramienta para favorecer el acceso a la vivienda y planteó la importancia de dar continuidad a este tipo de medidas.

«El desafío ahora es consolidar esta recuperación y avanzar en nuevos proyectos que puedan desarrollarse, respondiendo a las necesidades de las familias», agregó.

¿Qué significa este escenario para quienes buscan comprar?

Aunque se aprobaron nuevos proyectos, el informe también muestra que las viviendas terminadas disminuyeron.

Durante el primer semestre de 2026 se registró la recepción municipal de 178 departamentos, un 54% menos que en igual período del año anterior.

Por otra parte, el stock potencial de viviendas se situó en 1.754 unidades, equivalente a unos 15 meses de ventas al ritmo registrado.

Para quienes están evaluando comprar una vivienda, estos antecedentes permiten distinguir entre proyectos aprobados, propiedades terminadas y operaciones de compraventa efectivamente realizadas.

También resulta importante comparar el precio en UF, consultar las condiciones de financiamiento hipotecario y verificar la etapa en que se encuentra cada proyecto antes de comprometer una compra.

De esta manera, el principal desafío del mercado inmobiliario de Antofagasta no es solamente impulsar nuevos proyectos, sino también mejorar las condiciones para que las familias puedan acceder a ellos.