Dos departamentos ubicados en la conurbación La Serena-Coquimbo integran el listado de 33 propiedades que serán subastadas por BancoEstado el próximo 10 de junio, en un proceso que se realizará de manera completamente online y que abarcará viviendas desde Tarapacá hasta Magallanes.

La iniciativa, organizada por la empresa Remates Macal, permitirá que interesados de todo el país participen de la puja a través de internet, previa acreditación de una garantía de participación de $4 millones. Entre las propiedades disponibles destacan dos departamentos emplazados en sectores de alta demanda inmobiliaria de la Región de Coquimbo.

La subasta se desarrollará en un escenario marcado por las dificultades que enfrentan miles de familias para acceder a una vivienda propia, una realidad que también afecta a la región y que ha impulsado diversas políticas habitacionales durante los últimos años.

Dos departamentos en sectores estratégicos

Una de las propiedades corresponde a un departamento ubicado frente a la playa La Herradura, en la comuna de Coquimbo. El inmueble se encuentra en el octavo piso de un edificio del tradicional sector costero y tendrá un precio mínimo de remate de 2.395 UF, equivalente a cerca de $97 millones.

A ello se suma un departamento en La Serena, cercano a Avenida del Mar, uno de los polos inmobiliarios más importantes de la capital regional. La vivienda cuenta con tres dormitorios y será subastada con una base de 2.323 UF, aproximadamente $94 millones.

Ambas propiedades forman parte de un catálogo nacional que incluye casas y departamentos de distintas características y valores. Según informó la organización, los precios parten en las 583 UF para una vivienda ubicada en Castro, Región de Los Lagos, mientras que otras propiedades superan los $108 millones en comunas como Iquique y Maipú.

El contexto habitacional en la Región de Coquimbo

La realización de este tipo de remates ocurre en un momento en que el acceso a la vivienda continúa siendo una de las principales preocupaciones sociales en la Región de Coquimbo.

De acuerdo con antecedentes públicos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), la región mantiene un déficit habitacional que se expresa tanto en la necesidad de nuevas viviendas como en problemas asociados al hacinamiento, allegamiento y calidad de las construcciones existentes.

La conurbación La Serena-Coquimbo concentra una parte importante de la población regional y, al mismo tiempo, una elevada demanda por soluciones habitacionales. El crecimiento demográfico registrado durante las últimas décadas, sumado al aumento sostenido de los valores del suelo y de las viviendas, ha dificultado el acceso a la compra de inmuebles para numerosos hogares.

En paralelo, sectores cercanos al borde costero, como Avenida del Mar en La Serena o La Herradura en Coquimbo, han experimentado una fuerte valorización inmobiliaria impulsada por el desarrollo turístico y la construcción de proyectos residenciales, factores que han incidido en el aumento de los precios de venta.

Alternativas para quienes buscan adquirir una propiedad

Los remates inmobiliarios suelen aparecer como una alternativa para quienes buscan adquirir viviendas a valores potencialmente inferiores a los observados en el mercado tradicional. Sin embargo, especialistas recomiendan revisar detalladamente las condiciones de cada proceso, los antecedentes legales de las propiedades y los costos asociados a la compra.

En el caso de la subasta organizada por BancoEstado, los interesados deberán cumplir con los requisitos establecidos por la entidad organizadora, incluyendo la constitución de una garantía de participación por $4 millones.

Además, es fundamental analizar la ubicación, el estado de conservación de los inmuebles y los gastos posteriores a la adquisición, aspectos que pueden influir en el costo final de la inversión.

Remate será realizado de forma online

Desde la organización informaron que la totalidad del proceso se llevará a cabo de manera digital, permitiendo que personas de cualquier región del país puedan participar sin necesidad de desplazarse.

La información detallada sobre las características de las propiedades, las bases del remate y los requisitos para postular se encuentra disponible en la plataforma de Remates Macal, sitio donde también se efectuará la subasta programada para el próximo 10 de junio.

Con dos propiedades ubicadas en zonas de alta demanda de la conurbación regional, la Región de Coquimbo tendrá presencia en un remate nacional que vuelve a poner sobre la mesa el debate sobre el acceso a la vivienda y las distintas alternativas que existen para quienes buscan concretar la compra de un inmueble.