La crisis habitacional en Antofagasta entró en una fase crítica tras el impacto del denominado caso Fundaciones, que no solo expuso irregularidades en la ejecución de proyectos, sino que además provocó un efecto dominó en la paralización y retraso de iniciativas habitacionales en toda la región.

Así lo advirtió el diputado por la zona, Jaime Araya, quien apuntó a un sistema hoy tensionado y con escasa capacidad de respuesta.

En este escenario, el parlamentario confirmó que ya tomó contacto directo con el ministro de Vivienda, Iván Poduje, para coordinar una visita a la región, con el objetivo de abordar en terreno la magnitud de la crisis y avanzar en soluciones concretas.

La invitación -según indicó- busca que la autoridad conozca de primera fuente los proyectos detenidos, las viviendas no entregadas y los casos emblemáticos que se arrastran por años.

En conversación con Plataformas Madero, Araya planteó que el efecto más visible del caso Fundaciones ha sido la ralentización de procesos administrativos y la revisión exhaustiva de iniciativas, lo que en la práctica ha derivado en nuevas demoras en proyectos que ya enfrentaban dificultades.

“Se generó una reacción institucional que, aunque necesaria, terminó afectando la ejecución de soluciones habitacionales”, advirtió.

El diagnóstico del parlamentario apunta a un problema estructural de gestión más que exclusivamente a un déficit de viviendas. En ese marco, identificó cuatro frentes críticos que explican la profundidad de la crisis en la región.

Proyectos paralizados y atrasos

El primero es la no construcción de proyectos comprometidos, varios de los cuales quedaron sin avanzar tras el impacto del caso Fundaciones y la posterior cautela institucional. “Familias que contaban con una solución proyectada hoy siguen esperando sin certezas”, precisó.

El segundo frente corresponde a las obras paralizadas: iniciativas que iniciaron su ejecución, pero que fueron detenidas por conflictos administrativos, financieros o judiciales, muchos de ellos intensificados en el contexto de revisión de convenios y asignaciones.

Un tercer eje es el de las construcciones atrasadas, con proyectos que siguen en desarrollo, pero con cronogramas completamente desfasados, extendiendo la espera de los beneficiarios por años.

Finalmente, el diputado advierte sobre viviendas ya construidas que no han sido entregadas, debido a observaciones técnicas, trabas burocráticas o problemas contractuales. “Hay soluciones listas que no llegan a las familias, y eso refleja una falla grave del sistema”, sostiene.

Mejillones, Calama y Antofagasta

Casos como los de Mejillones, donde conjuntos habitacionales acumulan más de una década sin solución, evidencian la dimensión del problema. En Antofagasta, situaciones como la del sector Villa El Salar -donde incluso se ha debido avanzar en demoliciones- refuerzan el diagnóstico de errores estructurales en la planificación.

En Calama, en tanto, se suman proyectos que no se concretaron o que quedaron truncados, en una comuna donde el alto costo de la vivienda agrava aún más el acceso.

Para Araya, la visita del ministro no solo es necesaria, sino urgente, “en una región que -pese a su relevancia económica para el país- enfrenta condiciones habitacionales críticas”. La expectativa es que esta instancia permita destrabar proyectos, acelerar procesos y evaluar la implementación de un plan especial de vivienda adaptado a la realidad del norte.

“El desafío es claro: reactivar lo que está detenido, terminar lo que está inconcluso y entregar soluciones reales en tiempos razonables”, concluyó no sin antes preciar que bajo su análisis, la crisis habitacional en Antofagasta se profundizó tras el caso Fundaciones, lo que expuso “una falla estructural en la ejecución de políticas públicas, donde la urgencia social contrasta con la lentitud del aparato estatal para dar respuestas efectivas”.

Déficit de 50 mil viviendas

La Región de Antofagasta -que supera los 650 mil habitantes según el Censo 2024- enfrenta un déficit habitacional que bordea las 50.847 viviendas, de acuerdo con el Informe de Vivienda Pública 2024 de la Cámara Chilena de la Construcción, cifra que incluye tanto falta de viviendas como hogares en campamentos y condiciones de hacinamiento.

Este volumen sitúa a la Región de Antofagasta como una con los mayores porcentajes de hogares en déficit habitacional a nivel nacional, superada solo por la Región Metropolitana, que concentra un déficit que supera las 200 mil soluciones habitacionales. Esto se explica principalmente por su alta concentración de población -más de 7 millones de habitantes-.