El nuevo subsidio al dividendo, aprobado por el Congreso y presentado por el Gobierno, busca facilitar la compra de viviendas nuevas en Chile y dinamizar el sector inmobiliario. La iniciativa permitirá entregar hasta 50 mil subsidios a personas naturales que deseen adquirir propiedades de hasta 4.000 UF.

La ley establece una ayuda directa de 60 puntos base sobre la tasa de interés de créditos hipotecarios, junto con una garantía estatal a través de Fogaes, que cubrirá hasta el 60% del valor de la vivienda. Además, se reservan 6 mil subsidios para primeras viviendas de hasta 3.000 UF, destinados a beneficiarios de los programas DS1 y DS19.

Con esta combinación de subsidio y garantía, el beneficio puede traducirse en una baja de hasta 100 puntos base en la tasa hipotecaria. Esto significa ahorros significativos en el pago mensual del dividendo, que en algunos casos superan los 75 mil pesos.

Por ejemplo, para una vivienda de 4.000 UF, el dividendo mensual bajaría de $699.681 a $622.153, con un ahorro total de más de $27 millones en 30 años. El subsidio comenzará a regir este segundo semestre de 2025.